イニシア川口元郷

  • 埼玉県川口市朝日一丁目

  • 埼玉高速鉄道 / 川口元郷駅 徒歩13分

  • 2009年築 / 14階建 / 94戸 / RC造

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価格偏差値

66.0
非常に割安

推定相場価格より22.3%割安

販価
2,680万円
33.5万円/㎡
相場
3,450万円
43.1万円/㎡
2,005
2,968
3,932
4,895
AI査定結果
推定相場価格
3,450万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,968万円〜3,932万円
37.1万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
8.4%
　
最終更新日: 2026年4月2日
イニシア川口元郷
2,680万円（33.5万円/㎡）/ 11階 / 80.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は37.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/202,680万円33.5万円11階 80.02㎡ 3LDK西
2026/02/092,600万円36.1万円11階 72㎡ 3LDK西
2026/01/292,490万円34.6万円10階 72㎡ 2SLDK西
2026/01/242,650万円36.8万円11階 72㎡ 3LDK西
2026/01/122,550万円35.4万円10階 72㎡ 2LDK+S西
2026/01/072,780万円38.6万円11階 72㎡ 3LDK西
2025/11/302,680万円37.2万円10階 72㎡ 2LDK+S西
2025/08/252,680万円37.2万円11階 72㎡ 2LDK+S西
2025/05/272,580万円35.8万円3階 72㎡ 2SLDK西
2024/12/272,650万円36.8万円11階 72㎡ 2LDK+S西
2024/12/182,980万円37.2万円3階 80.02㎡ 3LDK西
2024/09/083,580万円40.9万円10階 87.62㎡ 4LDK南
2024/08/193,490万円39.8万円1階 87.62㎡ 4LDK西
2024/06/132,680万円37.2万円3階 72㎡ 2SLDK西
2024/03/243,300万円37.7万円1階 87.62㎡ 4LDK南
2023/10/042,999万円38.6万円6階 77.76㎡ 3LDK西
2023/08/242,880万円36.0万円9階 80.02㎡ 3LDK西
2023/07/092,880万円37.0万円6階 77.76㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は38.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/20
イニシア川口元郷
川口市朝日一丁目
川口元郷駅13分 2,680万円33.5万円80.02㎡3LDK11階 / 14階建 西2009年94戸RC
2026/01/12サンクレイドル南浦和コンフラット
川口市大字小谷場
南浦和駅20分 2,730万円38.0万円71.77㎡3LDK3階 / 6階建 西2007年61戸RC
2025/11/08インプレスト東浦和
川口市柳根町
東浦和駅19分 2,880万円41.6万円69.18㎡3LDK3階 / 8階建 南2007年96戸RC
2025/02/27デュオ東川口エアリーヒルズ
川口市東川口一丁目
東川口駅3分 2,680万円36.9万円72.59㎡2SLDK4階 / 7階建 南西2011年64戸RC
2024/11/19クオラフィラーレ東川口
川口市東川口二丁目
東川口駅8分 3,099万円41.1万円75.48㎡3LDK1階 / 5階建 南2007年46戸RC
2025/04/07ウィズ川口パークガーデン
川口市前川三丁目
蕨駅31分 2,280万円28.0万円81.37㎡3LDK2階 / 8階建 東2004年55戸RC
2025/10/17日神パレステージ東川口ヒルパーク
川口市戸塚四丁目
東川口駅12分 2,790万円40.4万円69.02㎡3LDK3階 / 8階建 南2004年74戸RC
2026/03/21グリーンミユキ川口上青木
川口市上青木西四丁目
西川口駅21分 2,380万円36.8万円64.74㎡2LDK1階 / 8階建 南西2004年58戸RC
2025/07/07マイキャッスル川口東ラフィナート
川口市大字西新井宿
新井宿駅5分 3,590万円40.9万円87.83㎡4LDK3階 / 10階建 南2004年143戸RC
2025/05/23テラッツァ・ルーチェ
川口市大字新井宿
新井宿駅3分 2,600万円37.9万円68.61㎡3LDK11階 / 15階建 南西2009年63戸RC
2023/11/30BELISTA川口上青木
川口市上青木一丁目
西川口駅20分 2,650万円38.8万円68.32㎡3LDK3階 / 14階建 南東2009年54戸RC
2023/11/04ヴィスタマークス川口新井宿
川口市大字赤山
新井宿駅3分 2,980万円39.0万円76.39㎡2SLDK3階 / 14階建 南西2006年58戸RC
2024/09/14ブランアーク鳩ケ谷クレアトール
川口市鳩ケ谷本町一丁目
鳩ケ谷駅4分 3,280万円40.6万円80.8㎡3LDK1階 / 15階建 南西2006年97戸SRC
2024/11/05ダイアパレス鳩ケ谷本町
川口市鳩ケ谷本町三丁目
鳩ケ谷駅8分 2,450万円37.2万円65.79㎡3LDK5階 / 14階建 南2004年94戸SRC
2024/11/14イニシア川口鳩ケ谷
川口市坂下町三丁目
鳩ケ谷駅10分 3,180万円40.8万円77.96㎡3LDK1階 / 7階建 南西2012年84戸RC
2025/03/27レーベン川口元郷タワー&レジデンス
川口市元郷一丁目
川口元郷駅1分 3,280万円40.6万円80.85㎡3LDK1階 / 15階建 西2014年84戸RC
2025/05/10エンゼルブレッサ川口
川口市朝日五丁目
南鳩ケ谷駅15分 2,680万円37.5万円71.52㎡3LDK10階 / 11階建 南東2006年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.9%下落、川口市では9.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は川口市の平均と比較して54.7%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
57.5万円/㎡
前年比-0.9%
川口市
73.9万円/㎡
前年比+9.7%
埼玉県
川口市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イニシア川口元郷
所在地埼玉県川口市朝日一丁目
交通埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩13分
築年月2009年
階数14階建
総戸数94戸
建物構造RC
土地権利定期借地

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